【記者柯安聰台北報導】按照內政部最新資料顯示，6月全台建物生意移轉棟數為2萬3442棟，月增6.2%，永慶衡宇研展中心副理陳金萍說，6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6月初的市況，5月上旬中美關稅戰休兵90天，有助於舒緩全球貿易重要，全球股市反彈上漲，讓民眾發急情感降溫，房市買氣也呈現回穩跡象，加上部份都會區新屋交屋潮挹注下，6月交易量較5月小增6.2%。

另與2024年6月建物買賣移轉棟數3萬219棟比擬，全台建物生意移轉棟數年減22.4%，陳金萍指出，客歲第2季受惠於台灣經濟不亂復甦，台股顯示佳、消費者信心加強，市場買氣穩健，繼續3個月全台建物買賣移轉棟數均站上3萬棟大關；反觀今年，在銀行房貸收縮與第七波信譽管制延續，房貸審核相對嚴酷、貸款成數恐不如預期以及列隊等撥款的狀態頻傳，讓成交速度趨緩，加上川普關稅戰衝擊市場決定信念，民眾購屋態度轉趨觀望，房市生意業務降溫，年減22.4%。

陳金萍說，若合計本年上半年全台建物生意移轉棟數顯露，全台交易量為13萬151棟，與去年同期相比，年減26.4%，是自2018年來最低買賣記載，創8年新低，顯示本年房市生意業務熱度不如以往。離婚證人（自立電子報2025/7/25）

陳金萍提示，今朝中美達成90天關稅戰「休兵和談」，臨時下降彼其間的高額關稅，亞洲各國也陸續與美國殺青和談，不外，台灣的關稅和談還沒有有定命，將來佈滿不肯定性，出口動能面對挑戰，房市購屋信念也間接管衝擊，目前看來，上半年房市呈「量縮價緩跌」格局，而銀行房貸緊縮和央行選擇性信譽管制恐仍延續的狀況下，下半年房市也難樂觀等候，仍需延續關注國際關貿事勢成長與房市政策轉變。

進一步視察歷年1-6月房市生意業務量顯示，陳金萍申明，本年上半年買賣量為13萬151萬棟，僅高於2016年10萬8581棟、2017年的12萬9110棟，2025年前六月全台建物生意移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第3低量。

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